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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.288.991.000
133% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 385.000
Ubicada a 500m de la Av Mcal López a la altura del súper 6 zona altamente residencial detrás del colegio de la Encontrá todo lo que necesitas Asunción CAS, cercano al shopping Pinedo, Hospital de Clínicas, IPS Ingavi, shopping Fuente Salemma, se encuentra construida toda en planta baja en un terreno de 1.000m2 sumando en total 3 terrenos standard con una elegante construcion de 490m2. Superficie 1000 m2 27x40 Superficie construida 490 m2 5 dormitorios 3 baños con ducha 1 baño social Precio 385.000 USD Cuenta con las siguientes características: Sala/ comedor social Sala de estar diario con aire y luz Escritorio Baño social Cocina con muebles de madera natural y mesada de granito/ comedor diario Área de lavado y tendido Área de servicio ( habitación y baño) 4 amplios dormitorios ( 1 en suite) 1 baño compartido Galería tipo quincho Amplio patio empastado Estacionamiento techado para (4 vehículos bajo techo) y en total hasta 8 sin utilizar el patio Al fondo: Departamento independiente ideal para visitas u oficina Sala/ cocina/ comedor Baño 1 habitación Construcción de edad media de excelente estado de conservación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.953
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≈ Gs. 2.288.991.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.288.991.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Pitiantuta Propiedad, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.259.264.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada