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≈ Gs. 1.637.165.000
HERMOSO TERRENO Cerca de la Municipalidad de Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.165.000
22% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 275.000
Clasipar.com Vendo hermoso terreno de 480m2. 12m de frente y 40m de fondo. En Barrio Herrera. A una cuadra y media de la Avenida Mcal López, sobre Calle Asfaltada. El Plan regulador de la zona es Area Residencial AR2, se puede construir edificios en altura de hastas 15m. El coeficiente de edificabilidad es de 3,25 y la tasa de ocupación maxima es de hasta 70% de la superficie total del terreno.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.637.165.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.577.632.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada