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VentaDepósito

VENTA | TINGLADO DE 400m2 EN FRAM Sobre doble avenida y a 1500m de Ruta Graneros del Sur

Fram

Nuevo

Gs. 575.000.000

Gs. 575 k/m²≈ US$ 95 k

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 575 k/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA | TINGLADO DE 400m2 EN FRAM Sobre doble avenida y a 1500m de Ruta Graneros del Sur (Trociuk) Superficie Terreno: 1.000m2 • Medida Tinglado: 20m x 20m, Altura 5m • Vivienda • Baños • Totalmente Amurallado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KX6mZk3F4o2h5VRz9 Inversión: Gs. 575.000.000.- Negociación Flexible - Financiación propia! Agendá visita!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
1.000 m²

Costos

Precio
Gs. 575.000.000

Ubicación

Ciudad
Fram

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,8 MAño 2: Gs. 18,2 MAño 3: Gs. 43 MAño 4: Gs. 68,9 MAño 5: Gs. 95,8 MAño 6: Gs. 123,8 MAño 7: Gs. 152,9 MAño 8: Gs. 183,2 MAño 9: Gs. 214,7 MAño 10: Gs. 247,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 598 MGs. 0—Gs. 598 MGs. -5,8 M
2Gs. 621,9 MGs. 0—Gs. 621,9 MGs. 18,2 M
3Gs. 646,8 MGs. 0—Gs. 646,8 MGs. 43 M
4Gs. 672,7 MGs. 0—Gs. 672,7 MGs. 68,9 M
5Gs. 699,6 MGs. 0—Gs. 699,6 MGs. 95,8 M
6Gs. 727,6 MGs. 0—Gs. 727,6 MGs. 123,8 M
7Gs. 756,7 MGs. 0—Gs. 756,7 MGs. 152,9 M
8Gs. 786,9 MGs. 0—Gs. 786,9 MGs. 183,2 M
9Gs. 818,4 MGs. 0—Gs. 818,4 MGs. 214,7 M
10Gs. 851,1 MGs. 0—Gs. 851,1 MGs. 247,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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