Vendo edificio de oficinas cod 5199

Vista Alegre, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 14.527.000

Precio original: US$ 2.400

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El inmueble cuenta con dos modernos pisos de oficinas de 150 m2 cada una completamente equipadas Distribuidas de la siguiente manera Oficinas con baño sexados y kitchenette Espacios amplios con cubículos individuales Excelente iluminación artificial y natural Área dedicada para data center Ambientes completamente climatizados Además ofrece comodidades únicas para el bienestar del equipo y los visitantes Estacionamiento privado para 6 vehiculos Estacionamiento adicional para clientes Patio trasero con quincho parrilla y piscina Ideal para empresas estudios profesionales o centros de servicios que buscan confort Funcionalidad y una ubicación estarategica Superficie total construida 520 m2 Superficie Terreno 330,2 Superficie de cada oficina 150 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 2.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.527.000

Ubicación

Barrio: Vista Alegre
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. -145,3 k
2	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 459,1 k
3	Gs. 16,3 M	Gs. 0	—	Gs. 16,3 M	Gs. 1,1 M
4	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 1,7 M
5	Gs. 17,7 M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 M	Gs. 2,4 M
6	Gs. 18,4 M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 M	Gs. 3,1 M
7	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 3,9 M
8	Gs. 19,9 M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 M	Gs. 4,6 M
9	Gs. 20,7 M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 M	Gs. 5,4 M
10	Gs. 21,5 M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 M	Gs. 6,3 M