ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Edificio con 8 departamentos

Villa Flamenco, Limpio

Nuevo

Gs. 950.000.000

≈ US$ 156,9 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EDIFICIO EN VENTA CON RENTA EN LIMPIO 🏢 ✅ Ideal para inversores con una rentabilidad del 9.5% 📈 ✅ Edificio en funcionamiento, con 8 departamentos ocupados ✅ Ubicado en una zona estratégica y de alta com. El Clasificado en Paraguay demanda 🛠 Características de la Propiedad: 🏠 8 departamentos totalmente alquilados: ✔ 6 departamentos de 2 dormitorios ✔ 2 departamentos de 1 dormitorio ✔ Todos con sala, cocina, comedor y baño privado 🚗 Estacionamiento para inquilinos 📹 Seguridad garantizada con 8 cámaras de vigilancia 🚰 Sistema de agua eficiente: 2 motores y 2 tanques de agua ❄ Equipado con 14 aires acondicionados y 14 ventiladores 📏 Dimensiones del terreno: 360 m² 💰 Inversión con Alto Retorno: 950.000.000 Gs. ⚠ Gastos de escribanía a cargo del comprador ⚡ Todos los servicios (agua, luz y basura) son cubiertos por los inquilinos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Flamenco
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M