ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia

Surubii, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 328.612.000

39% bajo la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 54.289

2Dormitorios

2Baños

64 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 542.350.000

≈ US$ 89.600

Rango estimadoGs. 503,6 M–Gs. 588,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: 2 dormitorios desde 64m2 Precio: Desde 54.289 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - com. El Clasificado en Paraguay Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles FECHA DE ENTREGA 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 54.289
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 328.612.000

Ubicación

Barrio: Surubii
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 345 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 341,8 M	Gs. 0	—	Gs. 341,8 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 355,4 M	Gs. 0	—	Gs. 355,4 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 369,6 M	Gs. 0	—	Gs. 369,6 M	Gs. 24,6 M
4	Gs. 384,4 M	Gs. 0	—	Gs. 384,4 M	Gs. 39,4 M
5	Gs. 399,8 M	Gs. 0	—	Gs. 399,8 M	Gs. 54,8 M
6	Gs. 415,8 M	Gs. 0	—	Gs. 415,8 M	Gs. 70,8 M
7	Gs. 432,4 M	Gs. 0	—	Gs. 432,4 M	Gs. 87,4 M
8	Gs. 449,7 M	Gs. 0	—	Gs. 449,7 M	Gs. 104,7 M
9	Gs. 467,7 M	Gs. 0	—	Gs. 467,7 M	Gs. 122,7 M
10	Gs. 486,4 M	Gs. 0	—	Gs. 486,4 M	Gs. 141,4 M