Vendo Departamento Monoambiente en Pozo en la ciudad de Limpio Ideal Para inversión

Mariano Roque Alonso, Limpio

Nuevo

≈ Gs. 242.060.000

Precio original: US$ 39.990

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento Monoambiente en Pozo en la ciudad de Limpio Ideal Para inversión ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: monoambiente desde 29 m2 Precio: Desde 39.990 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - Dormitorio integrado - Baño - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles ENTREGA 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 39.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 242.060.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 254,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,7 M	Gs. 0	—	Gs. 251,7 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,8 M	Gs. 0	—	Gs. 261,8 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 272,3 M	Gs. 0	—	Gs. 272,3 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 283,2 M	Gs. 0	—	Gs. 283,2 M	Gs. 29 M
5	Gs. 294,5 M	Gs. 0	—	Gs. 294,5 M	Gs. 40,3 M
6	Gs. 306,3 M	Gs. 0	—	Gs. 306,3 M	Gs. 52,1 M
7	Gs. 318,5 M	Gs. 0	—	Gs. 318,5 M	Gs. 64,4 M
8	Gs. 331,3 M	Gs. 0	—	Gs. 331,3 M	Gs. 77,1 M
9	Gs. 344,5 M	Gs. 0	—	Gs. 344,5 M	Gs. 90,4 M
10	Gs. 358,3 M	Gs. 0	—	Gs. 358,3 M	Gs. 104,1 M