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VentaDepartamento

12 metros de Frente X 30 metros de Fondo. VENDO SOLO CONTADO A ESTRENAR. Centro de Limpio.

Limpio

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

360 metros cuadrados. En Venta. Central. 〰️〰️〰️〰️〰️. Dto.: Central. Ciudad.: Limpio. Barrio.: Santa Rosa. A estrenar. Muralla de 03 lados y rejas enfrente. Blindex, cielo razo. 12 metros de Frente X 30 metros de Fondo. 02 dormitorios. 01 baño compartido. Sala independiente. Cocina comedor integrado. Construcción.: 93 mts2. Galería.: 7x3. A 150 mts del Asfaltado. Atrás del Súper., de Limpio., camino a Piquete Cué. Posibilidad de Preparar Carta Oferta para Bancos, Cooperativas con seña de Trato sin reembolso. Coste.: 350.000.000 gs. Libre. Escrituración y demás documentos a cargo del adquiriente. Sólo Contado. NO TRATO CON INTERMEDIARIOS SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. Siempre es mejor visita programada. Siendo siempre Favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M