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1 / 7
VentaDepartamento

Vendo en pozo departamento estándar de 1 dormitorio en el edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 381.340.000

21% sobre la mediana

Gs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 63.000

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%35
Ubicación 25%47
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 9,5 M/m²
Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 314.757.000

≈ US$ 52.000

Rango estimadoGs. 314,8 M–Gs. 339 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento Estándar de 40m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de amarras, market Garden. Precio venta: Desde 63.000USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: JT0R5M

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
40 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 63.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 381.340.000

Ubicación

Barrio
Aquadelta
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 400,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 12,1 MAño 3: Gs. 28,5 MAño 4: Gs. 45,7 MAño 5: Gs. 63,6 MAño 6: Gs. 82,1 MAño 7: Gs. 101,4 MAño 8: Gs. 121,5 MAño 9: Gs. 142,4 MAño 10: Gs. 164,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 396,6 MGs. 0—Gs. 396,6 MGs. -3,8 M
2Gs. 412,5 MGs. 0—Gs. 412,5 MGs. 12,1 M
3Gs. 429 MGs. 0—Gs. 429 MGs. 28,5 M
4Gs. 446,1 MGs. 0—Gs. 446,1 MGs. 45,7 M
5Gs. 464 MGs. 0—Gs. 464 MGs. 63,6 M
6Gs. 482,5 MGs. 0—Gs. 482,5 MGs. 82,1 M
7Gs. 501,8 MGs. 0—Gs. 501,8 MGs. 101,4 M
8Gs. 521,9 MGs. 0—Gs. 521,9 MGs. 121,5 M
9Gs. 542,8 MGs. 0—Gs. 542,8 MGs. 142,4 M
10Gs. 564,5 MGs. 0—Gs. 564,5 MGs. 164,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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