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VentaDepartamento

ZUBA PARK · 1 HABITACIÓN ESTÁNDAR

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 314.757.000

Precio original: US$ 52.000

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 1 dormitorio de aproximadamente 40 m² - Unidad 101 en el moderno complejo residencial ZUBA PARK. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 1 dormitorio Baño Excelente iluminación natural Ideal para parejas, profesionales o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos y espacios sociales Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 52.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 314.757.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 327,3 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 340,4 M	Gs. 0	—	Gs. 340,4 M	Gs. 9,9 M
3	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,2 M	Gs. 0	—	Gs. 368,2 M	Gs. 37,7 M
5	Gs. 383 M	Gs. 0	—	Gs. 383 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 83,7 M
8	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448 M	Gs. 0	—	Gs. 448 M	Gs. 117,5 M
10	Gs. 465,9 M	Gs. 0	—	Gs. 465,9 M	Gs. 135,4 M