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VentaDepartamento

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES CON TERRAZA

Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 926.716.000

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 153.100

2Dormitorios

2Baños

117 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios con terraza de aproximadamente 117 m² - Unidad 802, ideal para quienes buscan mayor amplitud y espacios exteriores privados. La unidad cuenta con: Amplia sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Terraza privada Excelente iluminación natural y distribución funcional que brinda mayor confort. Ideal para familias pequeñas, parejas que buscan más espacio o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 117 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 153.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 926.716.000

Ubicación

Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 973,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 963,8 M	Gs. 0	—	Gs. 963,8 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1002,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1002,3 M	Gs. 29,3 M
3	Gs. 1042,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1042,4 M	Gs. 69,4 M
4	Gs. 1084,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1084,1 M	Gs. 111,1 M
5	Gs. 1127,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1127,5 M	Gs. 154,4 M
6	Gs. 1172,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1172,6 M	Gs. 199,5 M
7	Gs. 1219,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1219,5 M	Gs. 246,4 M
8	Gs. 1268,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1268,3 M	Gs. 295,2 M
9	Gs. 1319 M	Gs. 0	—	Gs. 1319 M	Gs. 346 M
10	Gs. 1371,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1371,8 M	Gs. 398,7 M