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VentaDepartamento

EN VENTA DPTO, en el piso 3, de 2 dormitorios en Edificio ITALIA II , ubicado sobre la…

Cambyretá

Nuevo

Gs. 160.000.000

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 26,4 k

2Dormitorios

1Baños

58 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DPTO, en el piso 3, de 2 dormitorios en Edificio ITALIA II , ubicado sobre la avda. Los Cedros - Cambyreta 🗯️El departamento, cuenta con 2 dormitorios con balcón, un baño, sala comedor y cocina integrado. 🗯️Entre las comodidades incluidas se encuentra la cocina con muebles empotrados y una mesada de acero y cerámica . Sistema eléctrico renovado, aislante en los toma corriente. 📍La ubicación tiene una fácil accesibilidad a todos los servicios, comercios , supermercados, farmacias etc. A 5minutos de la Costanera San Francisco, el mirador y el estadio Villa Alegre. Ubicado sobre avda asfaltada . inversión : GS. 160.000.000 https://www.remax.com.py/143085019-292 📍UBICACIÓN sobre avda los Cedros. https://maps.app.goo.gl/Wc1ZfV71beLa6CURA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 3

Superficie y ambientes

Construido: 58 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Dirección: AVDA LOS CEDROS E/ HIPOLITO GONZALEZ Y NANAWA - EDIFICIO ITALIA II 3ER PISO DPTO M - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M