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VentaCasa

Vendo hermosa casa en San Lorenzo

San Felipe, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 795.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 131,3 k

3Dormitorios

506 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.12,6% anual

Alquiler estimadoGs. 8.318.000/mes

Valor recomendado

Gs. 737.917.000

≈ US$ 121.909

Rango estimadoGs. 592,8 M–Gs. 1255,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en San Lorenzo En venta Casa en el Barrio San Felipe de la Ciudad de San Lorenzo, a una cuadra de la Avda. Victoria Curiel cerca del Palacio de Justicia y tan solo 3 minutos del centro de la ciudad Dimensiones: -Superficie Terreno: 16x31 -Superficie Total Terreno: 506m2 Área Total Construida: 105 m2 La misma cuenta con los siguientes distribución Sala- Comedor 3 dormitorios Cocina Baño Social Área de Lavado Estacionamiento para 4 vehículos amplio patio frontal, con buena vegetación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 506 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 795.000.000

Ubicación

Barrio: San Felipe
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.901.918/mes

ROI11,4%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,6%

Rent. neta11,4%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 834,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 826,8 M	Gs. 94,8 M	—	Gs. 826,8 M	Gs. 86,9 M
2	Gs. 859,9 M	Gs. 189,6 M	—	Gs. 859,9 M	Gs. 214,8 M
3	Gs. 894,3 M	Gs. 284,5 M	—	Gs. 894,3 M	Gs. 344 M
4	Gs. 930 M	Gs. 379,3 M	—	Gs. 930 M	Gs. 474,6 M
5	Gs. 967,2 M	Gs. 474,1 M	—	Gs. 967,2 M	Gs. 606,6 M
6	Gs. 1005,9 M	Gs. 568,9 M	—	Gs. 1005,9 M	Gs. 740,1 M
7	Gs. 1046,2 M	Gs. 663,8 M	—	Gs. 1046,2 M	Gs. 875,2 M
8	Gs. 1088 M	Gs. 758,6 M	—	Gs. 1088 M	Gs. 1011,8 M
9	Gs. 1131,5 M	Gs. 853,4 M	—	Gs. 1131,5 M	Gs. 1150,2 M
10	Gs. 1176,8 M	Gs. 948,2 M	—	Gs. 1176,8 M	Gs. 1290,3 M