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1 / 8
VentaCasa

Doble Residencia de Lujo, Yacht y Golf Club

Zona Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 8.474.214.000

83% sobre la mediana

Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 1.400.000

2Dormitorios
2Baños
1.227 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%35
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²
Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

83% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.3% anual
Alquiler estimadoGs. 21.476.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.626.013.000

≈ US$ 764.250

Rango estimadoGs. 2714,6 MGs. 11,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Doble Residencia de Lujo, Yacht y Golf Club Ubicación Premium. Estilo de Vida Superior. Le presentamos una propiedad excepcional ubicada en el corazón de la zona residencial más exclusiva de Paraguay, dentro del prestigioso Yacht y Golf Club Paraguayo, situándolo discretamente como uno de los entornos residenciales más valorados y seguros del país. Esta residencia, clasificada "Collection" por su singularidad y calidad, no es una casa, ¡son dos casas independientes en un mismo terreno! Ofrece una solución de vivienda inigualable para familias que buscan privacidad total. El verdadero privilegio reside en el bienestar cotidiano: despertar con la vista inmutable del campo de golf garantiza un lienzo verde perpetuo, aire puro y un remanso de silencio que desterra la contaminación de la ciudad, convirtiendo su jardín en la extensión natural del green mejor cuidado de Paraguay. Para quienes valoran la convergencia del lujo discreto, el golf y la máxima privacidad. Detalles de la Propiedad: Superficie Total: 1227,22 m2 (Terreno y Construcción). Diseño: Dos residencias con accesos totalmente independientes. Vistas Insuperables: Despierte cada mañana con el verde impecable del campo de golf, con una vista directa y privilegiada al Hoyo N° 4 Distribución en ambas residencias: Recibidor Gran Sala Comedor 2 baños sociales Cocina con área de muebles. 2 áreas de lavandería con doble baño. Depósito 4 baños en total. Sub-Suelo área Social Estar Social Comedor Social Área de Parrilla Amplia galería en donde se encuentra un Jacuzzi. Acceso al área de piscina y a las canchas de Golf (Hoyo 4) Planta Alta: Dormitorio principal en Master suite Vestidor 1 habitación tipo escritorio 1 habitación con walk-in closet Segunda casa: 1 gimnasio con hidromasaje y sauna con baño 2 habitaciones con baño compartido Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dgETA2UqafPkijYr6 Llámenos para coordinar una visita privada a su futuro hogar en el Yacht y Golf Club, donde el lujo, el golf y la privacidad convergen.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.227 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 1.400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 8.474.214.000

Ubicación

Barrio
Zona Yacht
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 20.402.200/mes
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,8%
Recupero36,3 años
Capital invertido
Gs. 8897,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 20,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 160,1 MAño 2: Gs. 757,4 MAño 3: Gs. 1368,9 MAño 4: Gs. 1995 MAño 5: Gs. 2636,4 MAño 6: Gs. 3293,6 MAño 7: Gs. 3967,3 MAño 8: Gs. 4658,2 MAño 9: Gs. 5367 MAño 10: Gs. 6094,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8813,2 MGs. 244,8 MGs. 8813,2 MGs. 160,1 M
2Gs. 9165,7 MGs. 489,7 MGs. 9165,7 MGs. 757,4 M
3Gs. 9532,3 MGs. 734,5 MGs. 9532,3 MGs. 1368,9 M
4Gs. 9913,6 MGs. 979,3 MGs. 9913,6 MGs. 1995 M
5Gs. 10,3 mil MGs. 1224,1 MGs. 10,3 mil MGs. 2636,4 M
6Gs. 10,7 mil MGs. 1469 MGs. 10,7 mil MGs. 3293,6 M
7Gs. 11,2 mil MGs. 1713,8 MGs. 11,2 mil MGs. 3967,3 M
8Gs. 11,6 mil MGs. 1958,6 MGs. 11,6 mil MGs. 4658,2 M
9Gs. 12,1 mil MGs. 2203,4 MGs. 12,1 mil MGs. 5367 M
10Gs. 12,5 mil MGs. 2448,3 MGs. 12,5 mil MGs. 6094,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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