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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 77.000.000
39% bajo la medianaGs. 180 k/m²≈ US$ 12,9 k
VENDO TERRENO EN LIMPIO A tan sólo 77millones de Gs. vendo éste terreno en Limpio,zona en crecimiento,ideal para construcción de viviendas familiares, dúplex por la cercanía de todo tipo de servicios. La zona en constante crecimiento tiene comercios,escuelas,iglesias,queda a pocas cuadras de la calle San Blas ,la conocida Avenida San José ,por ende la ubicación es cercana al Abasto Norte,a Fortis de Mariano Roque Alonso que son grandes centros comerciales. Ubicación; https://maps.app.goo.gl/HzSk5MSSG3nGY6ds6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,1 M | Gs. -770 k |
| 2 | Gs. 83,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,3 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 86,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,6 M | Gs. 5,8 M |
| 4 | Gs. 90,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,1 M | Gs. 9,2 M |
| 5 | Gs. 93,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,7 M | Gs. 12,8 M |
| 6 | Gs. 97,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,4 M | Gs. 16,6 M |
| 7 | Gs. 101,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,3 M | Gs. 20,5 M |
| 8 | Gs. 105,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,4 M | Gs. 24,5 M |
| 9 | Gs. 109,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,6 M | Gs. 28,7 M |
| 10 | Gs. 114 M | Gs. 0 | — | Gs. 114 M | Gs. 33,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 459,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.055
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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