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VentaDepartamento

REMATO DPTO. A ESTRENAR EN EDIFICIO VIVO VILLA AURELIA!!

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 653.725.000

Precio original: US$ 108.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

REMATO DPTO. A ESTRENAR EN EDIFICIO VIVO VILLA AURELIA!! Ubicación: Tte. Juan Ramón Giménez esq. Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cap. Victoriano Bueno (A 2 cuadras de la Avda. Mcal. López, detrás de la Municipalidad de Asunción) https://maps.app.goo.gl/Chcx5sio8XGneqB39 Superficie dpto.: 70,56 m2 propios. Superficie cochera: 16,203 m2 propios. Piso: 6. 2 DORM (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, Aires Acondicionados y placares en dormitorios. Balcón. Es Pet Friendly. Precio de Venta: USD 108.000 ID: 42078

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 108.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 653.725.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 686,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 679,9 M	Gs. 0	—	Gs. 679,9 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 707,1 M	Gs. 0	—	Gs. 707,1 M	Gs. 20,7 M
3	Gs. 735,4 M	Gs. 0	—	Gs. 735,4 M	Gs. 48,9 M
4	Gs. 764,8 M	Gs. 0	—	Gs. 764,8 M	Gs. 78,4 M
5	Gs. 795,4 M	Gs. 0	—	Gs. 795,4 M	Gs. 108,9 M
6	Gs. 827,2 M	Gs. 0	—	Gs. 827,2 M	Gs. 140,8 M
7	Gs. 860,3 M	Gs. 0	—	Gs. 860,3 M	Gs. 173,8 M
8	Gs. 894,7 M	Gs. 0	—	Gs. 894,7 M	Gs. 208,3 M
9	Gs. 930,5 M	Gs. 0	—	Gs. 930,5 M	Gs. 244 M
10	Gs. 967,7 M	Gs. 0	—	Gs. 967,7 M	Gs. 281,3 M