Oportunidad
≈ Gs. 1.133.477.000
SURUBI-Í - EN ESQUINA: 2.350M2 – 100% RESIDENCIAL – 188.000 USD.
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
2.349 m²
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Herrera, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Precio a consultar
MR ALONSO: 9.200 M2, IDEALES P/ PARQUE INDUSTRIAL, DEÓSITOS, TINGLADOS, ETC.- 100 USD/M2 MARIANO ROQUE ALONSO – EXCELENTE UBICACIÓN, CON PROXIMIDAD A TODOS LOS FOCOS COMERCIALES Y GESTIVOS DE INTERÉS. PROPIEDAD DE 9.200 M2 (82 X 120) LA PROPIEDAD CUENTA CON UN EXCEDENTE DE 600 M2 LO CUAL TOTALIZA UN SUPERFICIE REAL DE 9.800 M2 ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE ASFALTO HABILITADO PARA LIBRE TRANSITO DE CAMIONES PESADOS. PRÓXIMO A LA RUTA 3, NUEVA SUCURSAL DE FORTIS, GICAL, YASAKI. FRENTE A LOS DEPÓSITOS TOCSA (TALAVERA ORTELLADO) TITULACION AL DÍA APTA PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA. PRECIO: 100 USD /M2 PRECIO VENTA INMEDIATA 85 USD/M2 (PRECIO ÚNICO) PRECIO DE VENTA TOTAL: 740.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
≈ Gs. 1.133.477.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.145.536.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.240.555.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.989.614.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.869.868.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 457 k/m²
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 437.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.029 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 437.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.029 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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