1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ybyray, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
10% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 145.000
En venta - Departamento de 2 habitaciones con cochera Barrio Cañada del Ybyray Ubicado sobre la Avenida Molas Lopez casi Itapua https://maps.app.goo.gl/EkhHcuwtA9SsnuRK9?g_st=iw 80 m² 2 dormitorios con placares (principal en suite) Baño familiar Living comedor Cocina integrada con barra Área de servicio Balcón con parrilla 1 cochera Amenities en terraza: gym climatizado y parrilla USD 145.000 Obs: El departamento se encuentra con renta activa Id: 48587
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 73 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 173,2 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 971 M | Gs. 283,5 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 395,3 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 508,7 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 623,6 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 740,3 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 858,7 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 978,9 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1101 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción