Descripción

5 HECTÁREAS SOBRE RUTA PY12 José Falcón | Presidente Hayes | Paraguay Excelente oportunidad de inversión: 5 hectáreas con frente sobre la Ruta PY12, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ideal para parque logístico, centro de distribución, depósitos, industria liviana, desarrollo inmobiliario o emprendimientos comerciales, con rápida conexión a Asunción, el Chaco y la frontera con Argentina. Ubicación estratégica: Sobre Ruta PY12 A 6 km del Puente Héroes del Chaco A 14 km del Puente Remanso A 18 km de la Aduana Paraguay–Argentina (Clorinda) Ideal para: Parque logístico y centro de distribución Desarrollo inmobiliario o barrio cerrado Depósitos, industria liviana y comercio Inversión con alto potencial de valorización Invertí hoy en una ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo y valorización.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 22 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 16,9%

Precio estimado (5 m²)

≈ Gs. 7,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 111 k/mes

Basado en 238 anuncios de venta y 3 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Banco Itaú Paraguay

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 8999,2 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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