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Carayaó - Caaguazú, Carayaóubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 26.790.000
Gs. 3,7/m²Precio original: US$ 4.500
CARAYAO, CAAGUAZÚ: P/ USO AGRICOLA GANADERA, SOJA MECANIZADA Y MINERÍA, INFRAESTRUCTURA, 4.500 USD/HA. Ubicación: Distrito de Carayao, Departamento de Caaguazú. Datos generales Según Licencia Ambiental: USO ALTERNATIVO Abastecimiento de agua: 1,20 Has Área en regeneración-medida de compensación: (Pastura y otros) 109,93 Has Uso agrícola: 419,91 Has Bosque de reserva forestal: (Se puede usar para ganadería) 127,79 Has Infraestructura sede: 1,69 Has Uso ganadero: 37,40 Has Zona inundable: 32,05 Has Total: 729,97 Has Actualmente se esta alquilando 300 ha de la propiedad para cultivo de soja, totalmente mecanizada, también se está realizando cría de búfalos Se pueden realizar explotación en minería ya que existe gran cantidad de basalto en la propiedad PRECIO: 4.500 USD/HA. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Clasipar! Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 M | Gs. -267,9 k |
| 2 | Gs. 29 M | Gs. 0 | — | Gs. 29 M | Gs. 846,6 k |
| 3 | Gs. 30,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 M | Gs. 2 M |
| 4 | Gs. 31,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 M | Gs. 3,2 M |
| 5 | Gs. 32,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 M | Gs. 4,5 M |
| 6 | Gs. 33,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 M | Gs. 5,8 M |
| 7 | Gs. 35,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 M | Gs. 7,1 M |
| 8 | Gs. 36,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 M | Gs. 8,5 M |
| 9 | Gs. 38,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 M | Gs. 10 M |
| 10 | Gs. 39,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 M | Gs. 11,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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