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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.159.065.000
6% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 194.694
DEPARTAMENTO EN POZO 2 Habitaciones y 2 baños | PALMANOVA CENTER. 📍 Sobre Avda. Primer Presidente, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. - Piso 5 - Tipologia B. 📐 96 m² de diseño moderno con alta rentabilidad. DISTRIBUCION: - 2 dormitorio. - 2 baños. - Sala, comedor y cocina integrados. - Amplio balcón. Precio: USD. 192.000. EL LUGAR DONDE TENDRAS TODO! 2 torres residenciales (más de 400 departamentos). 2 torres corporativas con oficinas panoramicas. Un shopping premium con más de 90 locales. Rooftop panorámico, áreas verdes y espacios de bienestar. 🏡 Tipologías disponibles 🔹 1 dormitorio | 62 a 115 m² 🔹 2 dormitorios | 94 a 164 m² 🔹 3 dormitorios | 158 a 217 m² 🔹 Penthouses | 233 a 348 m² Consultar precio de oficinas y locales comerciales! ✨ Todas las unidades incluyen: ✔️ Placares en dormitorios. ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorios. ✔️ Cocina amoblada. ✔️ Horno, anafe y campana. ✔️ Termocalefón. 🌟 3 niveles de Amenidades Premium - SUM. - Doble Infinity Pool piscina. - Área Botánica - Mirador. - Relax Zone. - Saunas Sexados. - Restaurante. 🚗 Varios niveles de estacionamientos Cocheras desde USD 15.000. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 36 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos especiales por pago al contado. ✔️ Incluye póliza de caución. 📅 Entrega proyectada: Julio 2029. Ubicación en GPS: https://maps.app.goo.gl/HJhk6LYnDXEN3Qp97?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1205,4 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 88,3 M |
| 2 | Gs. 1253,6 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 236,4 M |
| 3 | Gs. 1303,8 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 386,4 M |
| 4 | Gs. 1355,9 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 538,4 M |
| 5 | Gs. 1410,2 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 1410,2 M | Gs. 692,5 M |
| 6 | Gs. 1466,6 M | Gs. 599,3 M | — | Gs. 1466,6 M | Gs. 848,8 M |
| 7 | Gs. 1525,3 M | Gs. 699,1 M | — | Gs. 1525,3 M | Gs. 1007,4 M |
| 8 | Gs. 1586,3 M | Gs. 799 M | — | Gs. 1586,3 M | Gs. 1168,2 M |
| 9 | Gs. 1649,7 M | Gs. 898,9 M | — | Gs. 1649,7 M | Gs. 1331,6 M |
| 10 | Gs. 1715,7 M | Gs. 998,8 M | — | Gs. 1715,7 M | Gs. 1497,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada