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AlquilerCasa

ALQUILO CASA DE 4 DORM. EN ASUNCION

Mariscal Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 14.883.000/mes

1% bajo la mediana

Gs. 33,1 k/m²Precio original: US$ 2.500

4Dormitorios

1Baños

450 m²Terreno

Descripción

Alquilo casa en el Barrio Mcal. Estigarribia de Asunciòn, con 390 m2 construìdos y 450 m2 de terreno. En P.A. tiene 4 dorm., 2 en suite, 1 baño familiar y estar ìntimo, àrea de servicio. En P.B. tiene àrea social con living-comedor, estar diario, escritorio, cocina, baño social, galerìa con parrilla y baño, depòsito, jardín, piscina y garage para 2 autos. Toda la casa tiene pisos de parquet, aberturas de vidrios templados, aires acond. split, alarma. Valor mensual: US$ 2.500 màs I.V.A., conversable.

Ficha técnica

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.883.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 23 jun. 2015
Última actividad en la fuente: 7 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 15.002.000

≈ US$ 2.520

Rango estimadoGs. 10,7 M–Gs. 19,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 15.002.000

≈ US$ 2.520

Rango estimadoGs. 10,7 M–Gs. 19,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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