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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.029.915.000
26% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 173.000
Invertí en una propiedad con excelente ubicación en el Mercado de Abasto, a solo media cuadra de la Av. Bernardino Caballero. Tinglado de 371 m², ideal para logística, depósito, distribución o actividades comerciales. Cuenta con oficinas, 4 baños, depósito, tanque de agua, pozo común y bajada trifásica, ofreciendo la infraestructura necesaria para distintos tipos de negocios. Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1071,1 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 1071,1 M | Gs. 208,1 M |
| 2 | Gs. 1114 M | Gs. 436,9 M | — | Gs. 1114 M | Gs. 469,4 M |
| 3 | Gs. 1158,5 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 1158,5 M | Gs. 732,4 M |
| 4 | Gs. 1204,9 M | Gs. 873,8 M | — | Gs. 1204,9 M | Gs. 997,2 M |
| 5 | Gs. 1253 M | Gs. 1092,2 M | — | Gs. 1253 M | Gs. 1263,9 M |
| 6 | Gs. 1303,2 M | Gs. 1310,7 M | — | Gs. 1303,2 M | Gs. 1532,4 M |
| 7 | Gs. 1355,3 M | Gs. 1529,1 M | — | Gs. 1355,3 M | Gs. 1803 M |
| 8 | Gs. 1409,5 M | Gs. 1747,6 M | — | Gs. 1409,5 M | Gs. 2075,7 M |
| 9 | Gs. 1465,9 M | Gs. 1966 M | — | Gs. 1465,9 M | Gs. 2350,5 M |
| 10 | Gs. 1524,5 M | Gs. 2184,5 M | — | Gs. 1524,5 M | Gs. 2627,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada