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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 435.184.000
3% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 73.100
🏗️ PORTA 06 Laguna Grande 💰 Unidades desde USD 37.300 ✅ Financiación propia ✅ Departamentos semi amoblados con balcón ✅ Ideal para inversión y renta 📍 Ubicado en Laguna Grande, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Gran Asunción, con rápido acceso al eje corporativo, universidades, comercios y principales avenidas. https://maps.app.goo.gl/QzSMXb5WePETTHBL6?g_st=iwb 🏠 Tipologías disponibles: * Monoambientes 30 m² * 1 Dormitorio 37 m² * 1 Dormitorio Pro 41,5 m² * 2 Dormitorios 58 m² * 🚘 Cocheras desde $11.000 ✨ Amenities: 🏊 Piscina 🍖 Quincho climatizado 💻 Coworking 🏋️ Gimnasio equipado 🧺 Laundry 🌇 Azotea panorámica 📈 ¿Por qué invertir? * Ingreso desde una inversión accesible * Alta demanda de alquileres * Excelente potencial de valorización * Producto diseñado para generar renta 📩 Consultá disponibilidad y condiciones exclusivas de pre-lanzamiento.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,6 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 452,6 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 470,7 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 470,7 M | Gs. 89,3 M |
| 3 | Gs. 489,5 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 489,5 M | Gs. 145,9 M |
| 4 | Gs. 509,1 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 509,1 M | Gs. 203,3 M |
| 5 | Gs. 529,5 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 529,5 M | Gs. 261,4 M |
| 6 | Gs. 550,6 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 550,6 M | Gs. 320,4 M |
| 7 | Gs. 572,7 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 572,7 M | Gs. 380,2 M |
| 8 | Gs. 595,6 M | Gs. 302,2 M | — | Gs. 595,6 M | Gs. 440,9 M |
| 9 | Gs. 619,4 M | Gs. 340 M | — | Gs. 619,4 M | Gs. 502,5 M |
| 10 | Gs. 644,2 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 644,2 M | Gs. 565 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora