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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 8.929.993.000
VENDO DEPOSITO SOBRE LAGUNA GRANDE
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
2.958 m²2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 8.929.993.000
1% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
🗣VENDO IMPORTANTE DEPÓSITO/TINGLADO SOBRE LA AVDA LAGUNA GRANDE Avda. Laguna Grande c/ Libertad 📍Link de ubicación: https://rem.ax/DepositoLagunaGrande La región está en pleno y alto desarrollo sostenido, suelos muy solicitados, como ejemplo sobre la Avenida no existe un Supermercado que pueda abastecer a todos los comercios y residentes de la zona. A 4 cuadras de la Avda. Mcal. López. Plan regulador: FM3.A – Coeficiente de Edificabilidad: 3.1 Altura máxima permitida: 23 mts con 4mts de retranqueo a los 16mts (Plan regulador Año 2019) 📌Dimensiones de terreno: • 82 metros (sobre la Avda. Laguna Grande) X 36 metros de fondo. Superficie de terreno: 2.958,72M2 Superficie de construcción: 2.958M2 📌Las dimensiones se deben validar con la documentación correspondiente. 👉🏻Distribución: Acceso Principal – Sobre la Avda. Laguna Grande • Zona de guardia con baño privado pegado a otra oficina para uso de expedición o empaques. • Dispone de un espacio para vestuario y duchas. • En total dispone de +5 oficinas contiguas con 2 baños. 📌 Apto para crédito bancario o fondos propios para transferencia inmediata.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.479.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
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Laguna Blanca, Fernando de la Mora
≈ Gs. 9.227.660.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 8.513.260.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.329.000
Fernando de la Mora
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