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Altos
≈ Gs. 7.143.921.000
9177% sobre la medianaGs. 33,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Exclusiva Quinta en Venta – Altos, Cordillera Ubicada a tan solo 30 metros de la Ruta Altos – San Bernardino, esta extraordinaria propiedad combina naturaleza, confort y un enorme potencial de inversión. Con 21.625 m² de terreno, ofrece una ubicación estratégica y un entorno privilegiado, ideal para un desarrollo residencial, turístico, recreativo o como residencia de descanso. La propiedad cuenta con una residencia principal de 216 m², distribuida en: 5 dormitorios, de los cuales 3 son en suite. Amplio living, comedor y cocina de concepto integrado. Todos los ambientes climatizados. En el área exterior se destacan: Piscina de 10 x 5 metros. Amplia galería. Extenso parque con árboles frutales y especies ornamentales. Como valor agregado, dispone de: Casa para casero o personal de servicio. Infraestructura para piscicultura. Pozo artesiano de 120 metros de profundidad. Sistema independiente de abastecimiento de agua con capacidad de almacenamiento de 8.000 litros. Una propiedad única por su dimensión, infraestructura y ubicación, con un potencial difícil de encontrar en la zona. Precio de venta: USD 1.200.000 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. ID 51937
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9177% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 12.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9177% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 12.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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