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VentaEdificio

Edificio en venta en Capiatá

Capiatá

Nuevo

Gs. 360.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 6,2 M/m²≈ US$ 59,5 k

2Dormitorios

1Baños

58 m²Construidos

130 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57.822

Rango estimadoGs. 350 M–Gs. 355,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Tu casa propia en un barrio cerrado ya es una realidad! ✨ 📍 Miavita Capiatá II Posta Ybycuá Imaginá vivir en un entorno seguro, moderno y pensado para disfrutar cada etapa de tu vida. Un exclusivo barrio cerrado con acceso controlado, áreas recreativas y espacios diseñados para tu comodidad. 🌿 ¿Qué ofrece Miavita Capiatá II? ✅ Acceso con portería ✅ Muralla perimetral ✅ Quincho para compartir en familia ✅ Parque infantil y cancha de arena ✅ Calles empedradas y veredas ✅ Terrenos de aproximadamente 130 m² Fecha de entrega: septiembre 2026 58 m² | 2 dormitorios | 1 baño Todas las unidades cuentan con: ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ Cocina funcional ✔️ Lavadero ✔️ Estacionamiento propio ✔️ Diseño moderno y excelente aprovechamiento de los espacios 💚 Ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y la oportunidad de invertir en su futuro. 📲 Escribime hoy mismo y descubrí cuál de estas opciones se adapta mejor a vos y tu familia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 130 m²
Construido: 58 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Dirección: Capiata, Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M