Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Rafael del Paraná
≈ Gs. 684.626.000
Gs. 684,6 M/m²Precio original: US$ 115.000
CASA QUINTA DE 1 HECTÁREA EN VENTA – NARANJITO, ITAPÚA Excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Ubicada en el Barrio Cooperativista, a solo 1 km de la Ruta VI y a pocos minutos del centro de la Colonia Naranjito. Su ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza: cerca de comercios, instituciones y servicios, pero lo suficientemente apartada para disfrutar de un entorno tranquilo, seguro y libre del ruido de la ciudad. La propiedad cuenta con: Terreno de 1 hectárea, con plan de fraccionamiento aprobado, lo que representa una excelente oportunidad para futuros desarrollos, inversión o venta por lotes. Vivienda principal, distribuida en: * 5 habitaciones (1 en suite). * 1 baño social. * Amplia sala de estar. * Cocina. * Comedor. * Lavandería Segunda casita independiente, de estilo rústico, ubicada en la parte posterior del terreno, ideal como vivienda para un funcionario, casero o incluso con potencial para alquiler. Gallinero, apto para la cría de aves, ideal para quienes desean desarrollar una pequeña producción o disfrutar de un estilo de vida más autosustentable. Una propiedad con gran potencial, que combina amplitud, comodidad y un excelente valor de inversión gracias a su plan de fraccionamiento ya aprobado, además de una ubicación estratégica que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía del centro de Naranjito.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 0 | — | Gs. 712 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,5 M | Gs. 21,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 770,1 M | Gs. 51,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,9 M | Gs. 82,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 0 | — | Gs. 833 M | Gs. 114,1 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,3 M | Gs. 147,4 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,9 M | Gs. 182,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 0 | — | Gs. 937 M | Gs. 218,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,4 M | Gs. 255,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 294,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF