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VentaCasa

VENDO CHALET EN ÑEMBY

Cañadita, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 340.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 56,2 k

2Dormitorios

1Baños

65 m²Construidos

65 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 325.000.000

≈ US$ 53.692

Rango estimadoGs. 231,2 M–Gs. 348,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casas a estrenar de 2 habitaciones en Ñemby. 📍 Ubicadas en el Barrio Cañadita de Ñemby, a pocas cuadras de Acceso Sur, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. ✨ Características: 2 habitaciones 1 baño social (con opción a tipologías de 2 baños) varía de precio. Sala/comedor cocina equipada Lavadero Patio trasero Quincho Construccion: 65m2 💰 Precio de venta: 2 hab + 1 baño: 340.000.000gs 2 hab + 2 baños: 360.000.000gs 📲 Agendá tu visita y vení a conocer tu próxima casa. Id 12213

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 65 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 340.000.000

Ubicación

Barrio: Cañadita
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 357 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 353,6 M	Gs. 0	—	Gs. 353,6 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 367,7 M	Gs. 0	—	Gs. 367,7 M	Gs. 10,7 M
3	Gs. 382,5 M	Gs. 0	—	Gs. 382,5 M	Gs. 25,5 M
4	Gs. 397,8 M	Gs. 0	—	Gs. 397,8 M	Gs. 40,8 M
5	Gs. 413,7 M	Gs. 0	—	Gs. 413,7 M	Gs. 56,7 M
6	Gs. 430,2 M	Gs. 0	—	Gs. 430,2 M	Gs. 73,2 M
7	Gs. 447,4 M	Gs. 0	—	Gs. 447,4 M	Gs. 90,4 M
8	Gs. 465,3 M	Gs. 0	—	Gs. 465,3 M	Gs. 108,3 M
9	Gs. 483,9 M	Gs. 0	—	Gs. 483,9 M	Gs. 126,9 M
10	Gs. 503,3 M	Gs. 0	—	Gs. 503,3 M	Gs. 146,3 M