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VentaOficina

OFICINA CORPORATIVA DE 490 M2 EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 34.959.000

Precio original: US$ 5.880

6Baños

6Cocheras

Descripción

Se alquila oficina corporativa de 490 m2, piso completo, en el octavo piso del emblemático Edificio Mariscal López Center de 10 pisos, sobre la Avenida Mariscal López c/ Dr. Morra, en el corazón corporativo, comercial y financiero de Villa Morra. Ubicación premium en un edificio de alto standing. Recepción en el lobby con guardia de seguridad y control de identidad, acceso con tarjeta magnética. 2 ascensores de última generación. Estacionamiento en sub-suelo. La oficina cuenta con piso de porcelanato, cielo raso, aire acondicionado tipo cassette, kitchenette y 6 baños (4 sexados + 2 gerenciales). Edificio en un 90% ocupado, último y único piso libre. Vista impactante a Villa Morra. Cuenta con 3 generadores propios. El plus: Impresionante mural de Roa Bastos que caracteriza el Edificio, reconocido como patrimonio cultural y artístico de la Ciudad de Asunción. Ubicación: https://goo.gl/maps/989Y6D1tAuSAiFVf6 Monto del alquiler: 5.880 USD (12 USD/m2) + IVA + Expensas (4.820.000 Gs). Incluye 6 cocheras.

Ficha técnica

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Confianza del análisis

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Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Baños: 6
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 5.880
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 34.959.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 21 may. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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