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Barrio Colon, Guarambaré
Gs. 350.000.000
7% sobre la medianaGs. 562,7 k/m²≈ US$ 58,9 k
Clasipar! Vendo Casa en Guarambaré, a dos cuadras del centro de la ciudad, calle empedrada en perfecto estado, próximamente a ser asfaltada. Amplio patio con buena sombra, posee una superficie 622 m2, de largo 48,60 mts x 12,80 mts de ancho, amplia sala y estar, cuenta con dos dormitorios, 1 baño, amplia cocina con mesada nueva, comedor y lavadero piso cerámico nuevo. Terreno en altura, con entrada de vehículo, con todos los servicios básicos en puerta. Todas las maderas de los techos, puertas y ventanas son de Tajy (Lapacho). La propiedad esta Titulada, todos los documentos e impuestos al día.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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