Terreno Venta PY Central Villa Elisa

Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 694,4 k/m²≈ US$ 34,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 576 k/m²

Mediana zonaGs. 752 k/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 270.865.000

≈ US$ 44.749

Rango estimadoGs. 196,5 M–Gs. 283,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

????OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN LA ????CIUDAD DE VILLA ELISA ✅6 Terrenos juntos a 300 mts. de Von Polesky y 400 mts. de Avda Americo Pico. ✅Lote 3 y 4: 15 x 24 sobre calle asfaltada Lote 03 VENDIDO ✅Lote 5: 12 x 30 sobre calle asfaltada ✅Lote 2: 12 x 30 sobre calle de tierra ✅Lote 12 y 1: 15 x 24 sobre calle de tierra ????Precio Gs. ***cada lote , se venden juntos o separado , precio negociable por la oferta total 71067-49

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Elisa, Central, Paraguay
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M