Amplio terreno en villa Elisa

Ypati, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 270.000.000

16% bajo la mediana

Gs. 750 k/m²≈ US$ 37 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%79

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 622 k/m²

Mediana zonaGs. 737 k/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 265.337.000

≈ US$ 43.836

Rango estimadoGs. 255 M–Gs. 997 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio terreno en villa Elisa - detras de la fábrica de MAZZEI - á 10 cuadras del hospital d e villa Elisa Dimensiones: Norte: 13,12 Este: 29,95 Oeste: 28 Sur( frente) 13,12 TOTAL: 365m2 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.357742,-57.583691 PRECIO: 270.000.000 gs, Apto Pára credito bancario. Ideal para proyectos inmobiliarios o el sueño de tu casa propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Dirección: Calle África, Ypati, Villa Elisa, Central, Paraguay
Barrio: Ypati
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M