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Ypati, Villa Elisa
Gs. 215.000.000
23% bajo la medianaGs. 508,3 k/m²≈ US$ 36,1 k
Ubicado sobre la calla 23 de Octubre del barrio Ypati, a 6 cuadras de la Avda Defensores del Chaco. Lote ideal para construcción de vivienda unifamiliar o duplex. Frente de 12 metros sobre calle empedrada y fondo de 35,33 metros. Documentos al día listo para transferir. Apto para compra vía banco. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7Vuxveo8f5YtGfkg8
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 232,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,5 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 241,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,8 M | Gs. 16,1 M |
| 4 | Gs. 251,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,5 M | Gs. 25,8 M |
| 5 | Gs. 261,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,6 M | Gs. 35,8 M |
| 6 | Gs. 272 M | Gs. 0 | — | Gs. 272 M | Gs. 46,3 M |
| 7 | Gs. 282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,9 M | Gs. 57,2 M |
| 8 | Gs. 294,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,2 M | Gs. 68,5 M |
| 9 | Gs. 306 M | Gs. 0 | — | Gs. 306 M | Gs. 80,3 M |
| 10 | Gs. 318,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,3 M | Gs. 92,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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