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VentaDepartamento

US$ 232.000 VENDO DEPARTAMENTO ELITE ONE BARRIO MBURUCUYA

Mburukuja, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.404.298.000

Gs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 232.000

2Dormitorios
2Baños
134 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%72
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 10,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.6,7% anual
Alquiler estimadoGs. 7.866.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com US$ 232.000 VENDO DEPARTAMENTO ELITE ONE BARRIO MBURUCUYA Departamento lujoso de 134 m2, a una cuadra de julio correa y una de molas lopez, amplias terrazas, sala, 2 habitaciones en suite + habitacion auxiliar, bano social, parrilla, cocina amoblada, Seguridad 24 hs. AMENITIES: Terraza - Parrilla - Piscina - Area de Solarium - Sala de Co working y reuniones - Sala de Tv y Sala de Juegos♠️ ID: 47280 - Fuerte Borbon, casi capitan Domingo Ortiz Mburucuyá US$ 232.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
134 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 232.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.404.298.000

Ubicación

Barrio
Mburukuja
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.472.700/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
Capital invertido
Gs. 1474,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 75,6 MAño 2: Gs. 223,7 MAño 3: Gs. 374,1 MAño 4: Gs. 527 MAño 5: Gs. 682,4 MAño 6: Gs. 840,4 MAño 7: Gs. 1001,2 MAño 8: Gs. 1164,7 MAño 9: Gs. 1331,3 MAño 10: Gs. 1500,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1460,5 MGs. 89,7 M—Gs. 1460,5 MGs. 75,6 M
2Gs. 1518,9 MGs. 179,3 M—Gs. 1518,9 MGs. 223,7 M
3Gs. 1579,6 MGs. 269 M—Gs. 1579,6 MGs. 374,1 M
4Gs. 1642,8 MGs. 358,7 M—Gs. 1642,8 MGs. 527 M
5Gs. 1708,5 MGs. 448,4 M—Gs. 1708,5 MGs. 682,4 M
6Gs. 1776,9 MGs. 538 M—Gs. 1776,9 MGs. 840,4 M
7Gs. 1848 MGs. 627,7 M—Gs. 1848 MGs. 1001,2 M
8Gs. 1921,9 MGs. 717,4 M—Gs. 1921,9 MGs. 1164,7 M
9Gs. 1998,8 MGs. 807,1 M—Gs. 1998,8 MGs. 1331,3 M
10Gs. 2078,7 MGs. 896,7 M—Gs. 2078,7 MGs. 1500,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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