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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
600 m²
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Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 15.776.159.000
16343% sobre la medianaGs. 63,1 M/m²Precio original: US$ 2.650.000
Una propiedad con excelente exposición sobre la principal vía de conexión del Chaco Paraguayo, ubicada sobre la Ruta PY09 (Transchaco), considerada la columna vertebral económica y logística de la región. La ubicación ofrece acceso directo a centros productivos, ganaderos, logísticos y comerciales del Chaco, con creciente valorización impulsada por obras de infraestructura y el desarrollo regional.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 mil M | Gs. -157,8 M |
| 2 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 498,5 M |
| 3 | Gs. 17,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,7 mil M | Gs. 1181,1 M |
| 4 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 1890,9 M |
| 5 | Gs. 19,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 mil M | Gs. 2629,1 M |
| 6 | Gs. 20 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20 mil M | Gs. 3396,9 M |
| 7 | Gs. 20,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 mil M | Gs. 4195,4 M |
| 8 | Gs. 21,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 mil M | Gs. 5025,8 M |
| 9 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 5889,4 M |
| 10 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 6787,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
16343% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
16343% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 16.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia
