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VentaDepartamento

Vendo departamento en San Vicente Asunción

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.448.000

Precio original: US$ 900

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA A NUEVO PRECIO Y APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno departamento de 2 habitaciones en piso 13 en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la inversión: Desde USD 90.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Financiación propia hasta en 24 meses! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad 1301 (NO ESTÁ AMOBLADO, imágenes referenciales): • Departamento ubicado en el 13° piso. • Puerta con cerradura electrónica digital. • Incluye una cochera. Planta Baja: • Cocina integrada, semi amoblada con mesada tipo desayunador de granito, anafe y extractor. • Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón. • Balcón con vista alucinante, con parrilla eléctrica. • 1 Baño Social. • Espacio para conexión a lavarropas. Planta alta: • 2 habitaciones en suite, ambas con placard y aire Clasipar! acondicionado. Obs.: Posibilidad de alquirir una cochera y una baulera por valor adicional (acceso con montacoche) Características del Edificio: • Complejo mixto de 112 Departamentos, y 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Café en planta baja. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y hermosas vistas de Asunción. • Lugar estratégico en el centro de la ciudad de Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excelsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey,

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
US$ 900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.448.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -54,5 kAño 2: Gs. 172,2 kAño 3: Gs. 407,9 kAño 4: Gs. 653 kAño 5: Gs. 907,9 kAño 6: Gs. 1,2 MAño 7: Gs. 1,4 MAño 8: Gs. 1,7 MAño 9: Gs. 2 MAño 10: Gs. 2,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5,7 MGs. 0Gs. 5,7 MGs. -54,5 k
2Gs. 5,9 MGs. 0Gs. 5,9 MGs. 172,2 k
3Gs. 6,1 MGs. 0Gs. 6,1 MGs. 407,9 k
4Gs. 6,4 MGs. 0Gs. 6,4 MGs. 653 k
5Gs. 6,6 MGs. 0Gs. 6,6 MGs. 907,9 k
6Gs. 6,9 MGs. 0Gs. 6,9 MGs. 1,2 M
7Gs. 7,2 MGs. 0Gs. 7,2 MGs. 1,4 M
8Gs. 7,5 MGs. 0Gs. 7,5 MGs. 1,7 M
9Gs. 7,8 MGs. 0Gs. 7,8 MGs. 2 M
10Gs. 8,1 MGs. 0Gs. 8,1 MGs. 2,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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