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VentaCasa

Vendo Casa en Capiatá – Barrio San Antonio

San Antonio, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 230.000.000

En línea con la zona

Gs. 638,9 k/m²≈ US$ 38 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 639 k/m²

Mediana zonaGs. 639 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 230.000.000

≈ US$ 37.998

Rango estimadoGs. 230 M–Gs. 417,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Casa en venta – Barrio San Antonio, Capiatá Oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona tranquila y bien conectada. Ubicada en Barrio San Antonio, a solo 5 km de la Municipalidad de J. Augusto (Ruta 1) y a 3,8 km de la Ruta 2 (Km 23), con fácil acceso a comercios y transporte público. 🔹 Terreno: 360 m² (12 x 30 m) 🔹 Construcción: aprox. 120 m² 🔹 Distribución: 2 dormitorios, 1 baño, sala y cocina integradas En la parte trasera cuenta con una estructura adicional de aprox. 60 m², ideal para depósito o futura ampliación (obra sin terminar). La propiedad se encuentra actualmente alquilada, pero se entrega libre de ocupantes al momento de la venta. 🔹 Servicios: agua potable, energía eléctrica, recolección de basura e internet 🔹 Entorno: zona residencial, tranquila y de fácil acceso 🔹 Documentación: al día – apta para crédito bancario 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/5zvhewvgQ4gWoXcA Una casa con espacio, proyección y buena ubicación. Consultá para más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M