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Capiatá
Gs. 120.000.000
25% bajo la medianaGs. 306,9 k/m²≈ US$ 20,2 k
Paraguay Central Capiata Casco Urbano Francisco Paredes Casco Urbano Listing ID: 143037122-51 Ponemos a disposición un terreno de 391 m², con dimensiones de 12,7 m de frente por 32,7 m de fondo, ideal para la construcción de la casa familiar que siempre soñaste. Su ubicación en el casco urbano de Capiatá garantiza cercanía a servicios, comercios, instituciones educativas y fácil acceso a las principales vías, brindando comodidad y practicidad para el día a día. El inmueble cuenta con documentos al día, listo para transferencia a través de crédito bancario, lo que facilita una compra segura y confiable. Posee muralla por uno de sus costados y en el frente; por la parte posterior linda a una amplia residencia. Una excelente opción para quienes buscan invertir en un lugar tranquilo, accesible y con proyección para el bienestar de toda la familia. Precio: Gs. *** Con opción a adquirir un terreno continuo mismas superficies y mismo precio
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.150.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Capiatá
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 26.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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