Salón Comercial a Estrenar en Lambaré

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.000.000

≈ US$ 330,4

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Alquilo hermoso salón comercial ubicado estratégicamente en Lambaré. Ideal para emprendedores, oficinas, consultorios o peluquerías. Características: - Ambiente climatizado con Aire Acondicionado Split ❄️. - 1 Baño privado independiente. - Muy seguro. - Medidor de ANDE independiente. Ubicación: Calle De la Conquista c/ Nuflo de Chavez (Zona San Isidro). Requisitos: - Mes de alquiler: Gs. 2.000.000. - Garantía: Gs. 2.000.000. Contactanos para visitas o más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. -20 k
2	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 63,2 k
3	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 149,7 k
4	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 239,7 k
5	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 333,3 k
6	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 430,6 k
7	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 531,9 k
8	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 637,1 k
9	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 746,6 k
10	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 860,5 k