ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

CasaMood – Primera vivienda en Limpio | Isla Aveiro

Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 6,4 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

47 m²Construidos

47 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 360.070.000

≈ US$ 59.486

Rango estimadoGs. 315 M–Gs. 387,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

CasaMood – Primera vivienda en Limpio | Isla Aveiro Otra oportunidad de tener tu primer hogar en un desarrollo de CasaMood, pensado para vivir cómodo y empezar a construir tu patrimonio. Ubicación: Limpio – Barrio Isla Aveiro, a 2 km de la Ruta PY03 (Luque–Limpio), con excelente conectividad a través de la Av. Ykuá Karanda’y, Av. San José y Prof. Rita Etelvina Gómez. Zona cercana al Mercado Municipal de Limpio y al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Estado: En pozo | A construir Superficie: 47 m² Precio: Gs. 300.000.000 La casa cuenta con: • 2 dormitorios • Baño familiar • Sala, cocina y comedor integrados • Estacionamiento vehicular • Lavadero Viviendas financiables: • Vendibles a través de Che Róga Porã 2.0 • Operables con bancos Consultame y empezá hoy el camino hacia tu casa propia. Id: 44449

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 47 m²
Construido: 47 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Aveiro
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M