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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LIMPIO

Limpio - San Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

14% bajo la mediana

Gs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 55.000

2Dormitorios

1Baños

47 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 1.477.000/mes

Valor recomendado

Gs. 387.224.000

≈ US$ 63.972

Rango estimadoGs. 281,3 M–Gs. 387,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LIMPIO - SAN JUAN Una propuesta equilibrada que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Vivienda de 47 m² en un condominio moderno y seguro. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 2 - Baños: 1 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 47 m² - Ciudad: Limpio - San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 47 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio: Limpio - San Juan
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.403.150/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,8 años

Capital invertido: Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,2 M	Gs. 16,8 M	—	Gs. 346,2 M	Gs. 13,5 M
2	Gs. 360,1 M	Gs. 33,7 M	—	Gs. 360,1 M	Gs. 44,2 M
3	Gs. 374,5 M	Gs. 50,5 M	—	Gs. 374,5 M	Gs. 75,4 M
4	Gs. 389,5 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 389,5 M	Gs. 107,3 M
5	Gs. 405 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 405 M	Gs. 139,7 M
6	Gs. 421,2 M	Gs. 101 M	—	Gs. 421,2 M	Gs. 172,7 M
7	Gs. 438,1 M	Gs. 117,9 M	—	Gs. 438,1 M	Gs. 206,4 M
8	Gs. 455,6 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 455,6 M	Gs. 240,8 M
9	Gs. 473,8 M	Gs. 151,5 M	—	Gs. 473,8 M	Gs. 275,8 M
10	Gs. 492,8 M	Gs. 168,4 M	—	Gs. 492,8 M	Gs. 311,6 M