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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS PARQUE LAS GOLONDRINAS, LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 744.520.000

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 123.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

82 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 2 dormitorios desde USD 123.000 82,5 m2 – 113,5 m2 propios. 2 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 82 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 123.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 744.520.000

Ubicación

Dirección: Parque Las Golondrinas, Sgto 1, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 129,2 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 127,9 k	US$ 0	—	US$ 127,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 133 k	US$ 0	—	US$ 133 k	US$ 3,9 K
3	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143,9 k	US$ 0	—	US$ 143,9 k	US$ 14,7 k
5	US$ 149,6 k	US$ 0	—	US$ 149,6 k	US$ 20,5 k
6	US$ 155,6 k	US$ 0	—	US$ 155,6 k	US$ 26,5 k
7	US$ 161,9 k	US$ 0	—	US$ 161,9 k	US$ 32,7 k
8	US$ 168,3 k	US$ 0	—	US$ 168,3 k	US$ 39,2 k
9	US$ 175,1 k	US$ 0	—	US$ 175,1 k	US$ 45,9 k
10	US$ 182,1 k	US$ 0	—	US$ 182,1 k	US$ 52,9 k