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Mariano Roque Alonso
Gs. 160.000.000
51% bajo la medianaGs. 278,4 k/m²≈ US$ 26,9 k
¡Oportunidad Única! Terreno en Venta en Mariano Roque Alonso Título: Terreno a Transferir en Mariano Roque Alonso Ubicación: Barrio Remanso, sobre las calles Teresianas y Sacramento. -25.1989225,-57.5523449 A una cuadra de Paseo de Fátima y a tras de la capilla Virgen de Fátima y solo tres cuadras del Rio Descripción del Terreno: Medidas: 20.50 m de frente, Atrás 20.00 m Costados 28.00 m y 28.35 m Total m2: 560,175 Zona de crecimiento con gran potencial de valorización UBICACION; https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'56.1%22S+57%C2%B033'08.2%22W/@-25.1989255,-57.55 35888,345m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.198928!4d-57.552289!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoJLDEwMjExNDU1SAFQAw%3D%3D Este terreno es ideal para desarrollos residenciales o comerciales, situado en una de las áreas de mayor expansión de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,4 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 5,1 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 0 | — | Gs. 180 M | Gs. 12 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. 19,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 26,7 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 34,5 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. 42,5 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 51 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 59,7 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 68,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada