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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.865.000
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 375.056.000
12% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 63.000
Proyecto moderno con diseño funcional y ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. 2 dormitorios, sala–comedor integrados, baño completo, balcón con vista abierta. Superficie: 58,5 m² Cochera adicional: USD 13.000 Desde USD 63.000 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities: seguridad 24 hs, spa y sauna, piscina infinita, quincho climatizado, coworking, gimnasio con terraza, laundry, bike zone y terraza panorámica.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 40 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 80 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 120 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 205 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 262,6 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 320,8 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 379,8 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 439,6 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 500,1 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 561,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso