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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.348.119.000
95% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 3.250.000
*IMPONENTE PROPIEDAD BARRIO SAN BLAS DE MARIANO 1 hectárea y media en esquina* Id 8557 ✅zona de fábricas, ideal para emprendimientos grandes o empresas ✅la propiedad cuenta con 3 fracciones que se pueden vender juntos o separados ✅Ubicación: sobre 3 de Febrero y Juana de Lara en el barrio Nsa. de la Asunción , frente al complejo deportivo de los Ex alumnos del Colegio Internacional ✅Especial para hacer barrio cerrado, shopping, supermercado, estación de servicio o universidad, único en la zona. ✅Propiedad de 18.000 m2 en esquina, la primera fracción de 6.000 m2 sobre asfalto ✅250$ el m2 ✅fracción de 6.000 m2 ***$ ✅fracción de 2.000m2 500.000$ ✅franccion 3 de 5.000 m2 ***$ 3.250.000$
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. -193,5 M |
| 2 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 611,4 M |
| 3 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 1448,5 M |
| 4 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 2319 M |
| 5 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 3224,4 M |
| 6 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 4166 M |
| 7 | Gs. 25,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,5 mil M | Gs. 5145,3 M |
| 8 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 6163,7 M |
| 9 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 7222,9 M |
| 10 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 8324,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 115,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.663.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada