ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA EDIFICIO VIVO

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 637.902.000

Precio original: US$ 105.386

2Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 105.386
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 637.902.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 669,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 663,4 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 690 M	Gs. 0	—	Gs. 690 M	Gs. 20,2 M
3	Gs. 717,6 M	Gs. 0	—	Gs. 717,6 M	Gs. 47,8 M
4	Gs. 746,3 M	Gs. 0	—	Gs. 746,3 M	Gs. 76,5 M
5	Gs. 776,1 M	Gs. 0	—	Gs. 776,1 M	Gs. 106,3 M
6	Gs. 807,1 M	Gs. 0	—	Gs. 807,1 M	Gs. 137,4 M
7	Gs. 839,4 M	Gs. 0	—	Gs. 839,4 M	Gs. 169,6 M
8	Gs. 873 M	Gs. 0	—	Gs. 873 M	Gs. 203,2 M
9	Gs. 907,9 M	Gs. 0	—	Gs. 907,9 M	Gs. 238,1 M
10	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. 274,5 M