ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

EN VENTA SEMIPISO EN EL JADE PARK DE 3 SUITES

Mburukuja, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 8.236.330.000

589% sobre la mediana

Gs. 18,8 M/m²Precio original: US$ 1.360.700

2Dormitorios
5Baños
2Cocheras
438 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 18,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

589% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.194.885.000

≈ US$ 197.403

Rango estimadoGs. 538,2 MGs. 2390,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

El complejo de edificios Jade Park es un concepto único para vivir la ciudad disfrutando de la naturaleza. Un oasis en medio del núcleo urbano, con servicios exclusivos. Rodeado de 18.000 m2 de reserva natural, en plena zona residencial, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Un oasis en medio de la ciudad. El Jade Park, además de sus hermosos jardines y senderos para disfrutarlos, cuenta con: Club House privado Sala de cine Lounge para propietarios, Salón gourmet para cenas privadas, Restaurante Talleyrand, cafetería sala de yoga y gimnasio y pilates con baños sexados Spa con sala de tratamientos, sauna húmedo, sauna seco,Piso entero con sala de juegos para niños y adolescentes Piso completo de sala de juegos para adultos. Cancha de tenis y club de tenis. Área verde para practicar deportes. Circuito perimetral aeróbico inmerso en la naturaleza. Parque infantil. Dos piscinas con diseño orgánico, integradas al paisaje. Piscina exclusiva para adultos. Servicio de toallas y atención personalizada. Pool bar con servicio de bebidas y comidas. Vestuarios con duchas para personal doméstico. Sala de descanso para choferes. Servicio de valet parking. Estacionamiento para visitas. Bauleras privadas. Garage equipado con lavadero de autos. Servicio de cuidado y paseo de mascotas. En venta SEMIPISO, de 438 m2 con las siguientes características: Pallier social privado. Grandes superficies vidriadas de piso a techo que integran el paisaje, con sistema DVH. Pisos de parquet natural. Living con terraza Comedor Family room Baño Social Terraza con parrilla 1 Master Suite con 2 vestidores equipados 2 habitaciones en suite, secundarias, con placard. Cocina de diseño innovador con horno eléctrico, microondas, anafe vitrocerámico, campana de acero inoxidable, heladera, freezer en acero inoxidable, lavavajillas. Área de guardado para insumos y compras (despensa) Área de lavadero con lavarropas y secarropas Habitación y baño de servicio. Domótica Ascensores de servicio y acceso de servicio independiente. Acceso a internet wifi de alta velocidad en todas las áreas comunes. 2 cocheras. 1 bauleras. Características de la torre Jacarandá: Sistema de aire acondicionado central de máxima eficacia. Estacionamiento subterráneo con acceso directo Generador de electricidad, 100% de las áreas Lobby de doble altura Servicio de portero las 24 horas. Conserje altamente capacitado. Servicio de valet parking. Sistema de vigilancia y seguridad las 24 horas, monitoreo total con circuito cerrado y control de accesos. Precios: Piso 4 Norte: USD 1.360.696 Piso 19 Sur: USD 1.436.712 Piso 25 Sur: USD 1.683.707 Piso 26 Sur: USD 1.710.585

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
438 m²
Dormitorios
2
Baños
5
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 1.360.700
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 8.236.330.000

Ubicación

Barrio
Mburukuja
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 8648,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -82,4 MAño 2: Gs. 260,3 MAño 3: Gs. 616,6 MAño 4: Gs. 987,2 MAño 5: Gs. 1372,6 MAño 6: Gs. 1773,4 MAño 7: Gs. 2190,3 MAño 8: Gs. 2623,8 MAño 9: Gs. 3074,7 MAño 10: Gs. 3543,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 8565,8 MGs. 0Gs. 8565,8 MGs. -82,4 M
2Gs. 8908,4 MGs. 0Gs. 8908,4 MGs. 260,3 M
3Gs. 9264,8 MGs. 0Gs. 9264,8 MGs. 616,6 M
4Gs. 9635,3 MGs. 0Gs. 9635,3 MGs. 987,2 M
5Gs. 10 mil MGs. 0Gs. 10 mil MGs. 1372,6 M
6Gs. 10,4 mil MGs. 0Gs. 10,4 mil MGs. 1773,4 M
7Gs. 10,8 mil MGs. 0Gs. 10,8 mil MGs. 2190,3 M
8Gs. 11,3 mil MGs. 0Gs. 11,3 mil MGs. 2623,8 M
9Gs. 11,7 mil MGs. 0Gs. 11,7 mil MGs. 3074,7 M
10Gs. 12,2 mil MGs. 0Gs. 12,2 mil MGs. 3543,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares