Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Sta. Rosaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 523.888.000
Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 88.000
TOSA - Condominio Barrio Nautico El condominio más exclusivo de Paraguay ahora a tu alcance. Más de 1.500 hectáreas de condominio, TOSA es el reconocido condominio diseñado desde cero por parte del célebre estudio de arquitectura BMA, responsables del proyecto residencial más conocido de sudamerica llamado ''Nordelta'', estratégicamente ubicado en la zona con mayor proyección de futuro en el país. El mismo se encuentra en el municipio de Nueva Asunción, a tan solo 5 minutos de Asunción, a 4 minutos del Puente Héroes del Chaco y a 15 minutos del eje corporativo. Estos exclusivos 368 lotes unifamiliares ofrecen un paradisíaco terreno con 5 hectáreas de playa y canal náutico. Con una planificación meticulosa, Barrio Náutico presenta un elegante sector corporativo, restaurantes gourmet y áreas recreativas que definen el estándar de vida de lujo. Disfrutá de amplias áreas verdes que ofrecen un oasis privado de tranquilidad, acceso directo al río que abraza la esencia acuática de la región y una sofisticada guardería de lanchas para los amantes de la navegación. Adquirí tu lote exclusivo desde USD 88.000 y asegurá tu lugar en este prestigioso proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. Descubrí la definición de un estilo de vida diferente, donde el lujo y la naturaleza se fusionan de manera inigualable en Barrio Náutico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 544,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,8 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 566,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 566,6 M | Gs. 16,6 M |
| 3 | Gs. 589,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 589,3 M | Gs. 39,2 M |
| 4 | Gs. 612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 612,9 M | Gs. 62,8 M |
| 5 | Gs. 637,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,4 M | Gs. 87,3 M |
| 6 | Gs. 662,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 662,9 M | Gs. 112,8 M |
| 7 | Gs. 689,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,4 M | Gs. 139,3 M |
| 8 | Gs. 717 M | Gs. 0 | — | Gs. 717 M | Gs. 166,9 M |
| 9 | Gs. 745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,7 M | Gs. 195,6 M |
| 10 | Gs. 775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,5 M | Gs. 225,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF