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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 564.275.000
31% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 94.784
✨ En venta Departamento premium en Ancora ✨ donde la calidad constructiva es de primera. 📍 Av. Santa Teresa, en pleno eje corporativo y a solo 8 cuadras del paseo La Galería. Barrio Ykua Satí Asunción 🔹 Unidades disponibles: pisos 7, 8, 9 y 11 para la venta. 🔹 Inversión desde: USD 94.784 (apto crédito bancario) 🔹 Cochera opcional: USD 14.000 🔹 Financiación propia: hasta 24 cuotas con solo 8% de interés Distribución: 1 dormitorio en suite con balcon Sala comedor integrada Cocina equipada con horno, anafe y extractor (equipamiento Samsung + muebles Achón) Todas las áreas climatizadas Amenities y servicios: Piscina con borde infinito Quinchos climatizados Gimnasio equipado con aparatos profesionales Ascensores de alta velocidad Generador para el 100% del edificio Circuito cerrado de seguridad Portería y vigilancia 24/7 Lavandería Cochera de invitados Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9yZRzsaBMAHaWBdr8?g_st=ic
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 586,8 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 586,8 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 610,3 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 610,3 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 634,7 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 634,7 M | Gs. 215,1 M |
| 4 | Gs. 660,1 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 660,1 M | Gs. 298,1 M |
| 5 | Gs. 686,5 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 686,5 M | Gs. 382,1 M |
| 6 | Gs. 714 M | Gs. 345,7 M | — | Gs. 714 M | Gs. 467,2 M |
| 7 | Gs. 742,5 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 742,5 M | Gs. 553,4 M |
| 8 | Gs. 772,2 M | Gs. 460,9 M | — | Gs. 772,2 M | Gs. 640,7 M |
| 9 | Gs. 803,1 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 803,1 M | Gs. 729,2 M |
| 10 | Gs. 835,3 M | Gs. 576,2 M | — | Gs. 835,3 M | Gs. 818,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 138.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción